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北京市新版存量房网签流程征求意见_雅博体育平台

发布时间:2021-05-05    来源:雅博体育官网51482

本文摘要:本报讯(记者朱开云)昨晚,市居住建设委员会发表了《关于规范库存室交易服务平台网络签名的通报(印刷原稿)》。

本报讯(记者朱开云)昨晚,市居住建设委员会发表了《关于规范库存室交易服务平台网络签名的通报(印刷原稿)》。同时开始发行的是《关于加强北京市房地产经纪机构申报和经营场所审查管理的通报(发行原稿)》和《关于规范新建商社销售场所的信息审查和加强销售机构、人员管理的通报》。

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《关于规范库存房交易服务平台网络签名工作的通报(印刷原稿)》具体在网络签名住宅范围内,今后北京市行政区域内国有土地库存房交易在北京市库存交易服务平台上签订库存交易合同。当事人自行成交价格,签订的纸质库存房买卖合同,到2008年10月15日为止未完成纳税的,在办理房地产权转移登记前必须通过库存房交易服务平台的新签名,在此时完成纳税的,房地产登记部门必须填写数据。

另外,规范了库存室交易的基本流程和取消流程。《关于规范新建商社销售场所的信息审查和强化销售机构、人员管理的通报》具体,今后销售市行政区域内新建商社的,销售机构应当在销售场所显眼、公众容易看到的方向审查以下证明书和资料:预售商社的,审查商社预售许可证、国有土地使用证、建设工程许可证、建设工程计划许可证及其附件、附图的现在销售商社的,审查住宅所有权证(或者房地产权证明书)、国有土地使用证、现在住宅销售许可证政府部门制定的《北京市商社预售合同》或《北京市商社现房买卖合同》模板文本。

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销售范围内与市住宅城乡建设委员会主页审查完全一致的住宅销售管理信息表。市寄居建委申报的《销售机构和销售人员情况表》和销售人员的照片、姓名、申报号码。《住宅面积测绘技术报告书(预测算数)》(不包括共计部分建筑面积分配说明)《住宅面积测绘技术报告书(实测计算)》预售转售商社的,应同时审查上述两份原始测绘报告书。

销售2007年8月1日后发行《商社预售许可证》或《住宅所有权证》(或《房地产权证书》)的商社,审查建筑隔音状况的建筑设计文件和环境影响评价文件的适当部分复印件。销售商品住宅的,审批《北京市住宅小区临时管理规定》。

商社项目设有保障性住宅的,应审查商社大楼和保障大楼之间没有物理隔离的注意事项。


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