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海淀北部新区后续供应有限 升值潜力大-雅博体育

发布时间:2021-04-27    来源:雅博体育12180

本文摘要:【房地产中国网豪宅报道】尽管控制政策越来越严格,但市场高端职业市场的需求还没有变动,从5月份的成交价格数据来看,豪宅的成交量还是小幅度下降,但下跌幅度大幅度缩小,同时价格上涨幅度显着。

【房地产中国网豪宅报道】尽管控制政策越来越严格,但市场高端职业市场的需求还没有变动,从5月份的成交价格数据来看,豪宅的成交量还是小幅度下降,但下跌幅度大幅度缩小,同时价格上涨幅度显着。从市场结构来看,除了传统的豪宅板块外,很多新兴地区迅速下降,海淀北部的新地区是其中之一,其地区内现在销售的西山壹号院和五矿万科如园是最近市场上少数的热点成交价格项目。从未来的发展来看,与传统豪宅区相比,其隐藏的贬值空间更大。

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报道:前5月豪宅销量倍增,海淀北部新区强烈兴起万科融创星海淀北部新区主题:海淀北部新区:新兴豪宅板块强烈兴起海淀大厦市作为北京传统高级住宅区,提高职业市场需求依然丰富。预言北部新区的建设将增加约50万人。受控制政策预期变化的影响,进一步吸引了预期提高型高级职业生涯。

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从市场需求和供给两个角度来看,北部的新板块和海淀板块整体的高端市场一样,呈现以前供给不足的现状。与其他成熟期板块相比,由于还处于开发阶段,北部新板块的下降空间更大,随着地区建设的升级,将来该地区项目的价值大幅度提高。

从未来的供应量来看,海淀地区整体的住宅用地已经开发。市场供应大幅增加,追加商社供应量显着不足。北部新区板块销售的两个项目西山壹号院和如园都有一定的库存。其中西山壹号院除三期外,一二期部分产品正在购买,15套价值5千万以上的大楼王产品如园发售的北区供应量约为739套。

此外,地区内还有长期沉默的老字号豪宅项目御园三期产品,据报道,该部分供应也将于明年转入市场。随着科技园区的竣工和西山隧道的全面贯通,该地区的价值将进一步成熟,其第一住宅地位也将进一步巩固,未来将成为第二万柳。西山壹号院营销副社长楼艳青回答说,万柳板块是北京初期的主要豪宅板块之一,但现在的下降空间已经非常有限,北部新区不同,区域建设和市场开发都刚刚跟上阶段,下降空间相当大。应对,关注该地区的利兹行市场营销负责人陈隈也对尊敬作出了反应。

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他告诉记者,正是因为对这个新兴豪宅板块的期待,利兹行最近想在该地区开设新店。随着地区设施的大成熟期,现有项目的未来销售价格也在上升,未来无论是投资还是寄居客户,该地区都有相当大的下降空间。北京中原房地产事业部副社长十磊指出,目前北部新区首次提高型居住的客户较多,学区房间仅次于卖点。

对于终极职业的顾客来说,更好的是不能自由选择城市中心地区的一流豪宅。除非产品特别打破市场,否则这些地区想要更多的人。值得注意的是,2008年,首钢和融创率先夺取西山壹号院用地时,当时大楼价格仅为7000元/平方米,时隔2年2010年底,五矿建设和万科率先夺取园现在的项目用地时,大楼价格已经上涨到1997元/平方米。


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